Тема следующего номера журнала «Мир Кадастра»  «Перезагрузка»

 

Программное обеспечение

Что нужно знать об онлайн-сервисе получения выписок из ЕГРН

 

С этого года получить сведения об объектах недвижимости в большинстве регионов можно за считанные минуты

 

Осенью этого года на сайте Федеральной кадастровой палаты заработал сервис по заказу выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Такие выписки могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Пока онлайн-платформа заработала в 52 регионах страны, но Кадастровая палата обещает в скором времени подключить и остальные.

 

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, эксперты советуют внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т. е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т. д. Но подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку. «Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».

 

В соответствии с законодательством выдавать такие сведения об объектах недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток. Но чтобы у пользователей была возможность получить сведения быстрее и удобнее, без обращения, например, в МФЦ, Федеральная кадастровая палата запустила специальный сервис spv.kadastr.ru Главная особенность — оперативность предоставления сведений и удобство использования. Он функционирует по принципу интернет-магазина: пользователю достаточно вбить в поисковой строке адрес или кадастровый номер, и система предложит найденные релевантные варианты. После — достаточно выбрать вид выписки и занести заказ в корзину, оплатить можно онлайн благодаря интеграции с банком-эквайрингом.

 

Чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН.

 

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Что важно — «электронные» выписки имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

 

Пока онлайн-платформа работает для объектов недвижимости 52 регионов, в том числе, Иркутской и Калининградской областей, Забайкальского края, Новгородской, Ульяновской, Томской областей, республики Алтай и Пермского края и др. Не так давно к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.