Программное обеспечение

Программное обеспечение

Что нужно знать об онлайн-сервисе получения выписок из ЕГРН

С этого года получить сведения об объектах недвижимости во всех регионах страны можно за считанные минуты

С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН в 2020 году на сайте Федеральной кадастровой палаты для объектов по всей стране доступен сервис по заказу выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Такие выписки могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, эксперты советуют внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т. е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т. д. Но подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку. «Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».

В соответствии с законодательством выдавать такие сведения об объектах недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток. Но чтобы у пользователей была возможность получить сведения быстрее и удобнее, без обращения, например, в МФЦ, Федеральная кадастровая палата запустила специальный сервис spv.kadastr.ru Главная особенность — оперативность предоставления сведений и удобство использования. Он функционирует по принципу интернет-магазина: пользователю достаточно вбить в поисковой строке адрес или кадастровый номер, и система предложит найденные релевантные варианты. После — достаточно выбрать вид выписки и занести заказ в корзину, оплатить можно онлайн благодаря интеграции с банком-эквайрингом.

Чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Что важно — «электронные» выписки имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для подготовки же Межевых, Технических планов, а также других документов, СРО «Кадастровые инженеры юга» предлагает воспользоваться сервисом Личные кабинеты, о которых мы рассказывали в своих выпусках за текущий 2020-й год: