Подписывайтесь на журнал, вас ждут интересные темы и обсуждения!

Вопрос-ответ

question

Можно ли сдать на кадастровый учет территориальные зоны экстерриториально по доверенности, если xml уже подписаны администрацией? (орфография и пунктуация автора сохранены)

 Ответ:

Территориальные зоны не сдаются на кадастровый учёт. Информация, необходимая для внесения зон направляется в орган регистрации прав с сопроводительным письмом по электронной почте или почтой России с приложением диска. Таких понятий, как «экстерриториальность» и «по доверенности» здесь нет. Вы направляете письмо: «Прошу вас внести информацию о территориальных зонах в ЕГРН», Росреестр его получает и обрабатывает. Откуда это письмо пришло, как оно пришло в данном случае не столь важно.

question

Если сотрудник юридического лица, выполнит кадастровые работы без договора подряда (мотивируя это тем что делает для себя) какие у юр.лица могут быть проблемы? Насколько нужно контролировать своих сотрудников?

 Ответ: Статья 35 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» допускает выполнение работ для нужд юридического лица без заключения договора подряда., но выполнение кадастровых работ для сотрудников юридического лица законодательство не допускает. Сотрудник не может выполнять работы для себя без заключения договора с юридическим лицом. Договор должен быть. Возможно плата за выполнение кадастровых работ будет чисто символической, возможно доовор будет безвозмездным. Если кадастровый инженер выполняет кадастровые работы без договора, то неприятности будут у него, а не у юридического лица. Кроме того, при подготовке межевого, технического плана или акта обследования необходимо указать реквизиты договора подряда на выполнение кадастровых работ, на основании которого выполняются работы. Что там укажет кадастровый инженер? Реквизиты договора, которого не существует? Это заведомо ложные сведения. То есть ответственность и наказание здесь для кадастрового инженера, который выполняет работы.
question

Возможно ли исправление реестровой ошибки аналитическим методом, если все смежные участки уточнены?

 Ответ:

Реестровая ошибка — это не уточнение. Реестровая ошибка всегда начинается с того, что необходимо заказать документы, на основании которых земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и доказать ошибку в документах на этот земельный участок. Поэтому наличие уточнённых смежных земельных участков вам никак не поможет исправить реестровую ошибку у этого земельного участка.

question

Что грозит кадастровому инженеру, если акт согласования подписали, НО… фактически как выяснилось этот участок не являлся соседним? Эти же «не соседи», которые акт подписали, грозятся жалобой в СРО….

 Ответ:

Жалоба — обращение гражданина в государственные или иные публичные органы, их должностным лицам, в судебные органы по поводу нарушения его прав и законных интересов. То есть если вы своими действиями не нарушили права человека, который на вас жалуется в СРО, его обращение будет отклонено. Если в СРО обращается лицо чьи права нарушены действиями или бездействием кадастрового инженера, начинается внеплановая проверка. Основываясь на тех данных, которые вы описали в вопросе никаких мер СРО к вам применять не сможет.

question

Вопрос про кассовые аппараты при взаиморасчетах заказчика и исполнителя. Нужно их использовать ИП? Или по квитанции в банк достаточно? Если расчёт ведётся по безналу и клиенту выдаётся квитанция на оплату на расчетный счёт организации, то для чего тогда кассовый аппарат.

 Ответ:

В настоящее время, если индивидуальный предприниматель не является работодателем и у него нет наёмных сотрудников, наличие онлайновского кассового аппарата необязательно.

 

*Орфография и пунктуация авторов сохранены